아이 많으면 아파트 분양 찬스?! 다자녀가구 주택 특별공급 완벽 정리!

아이 키우기 힘든 세상, 내 집 마련까지 막막하시죠? 다자녀 가정이라면 주목! 정부가 지원하는 '다자녀가구 주택 특별공급' 제도를 통해 조금 더 쉽게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다. 복잡한 내용, 쉽고 간략하게 설명해 드릴게요!

다자녀가구 주택 특별공급이란?

쉽게 말해, 미성년 자녀가 2명 이상인 무주택 가정에게 아파트 분양 시점에 경쟁 없이 일정 물량을 따로 배정해주는 제도입니다. 일반 분양보다 훨씬 유리하게 내 집 마련 기회를 잡을 수 있죠. (주택공급에 관한 규칙 제25조제1항, 제40조제1항) 전체 공급 물량의 10%, 지역에 따라 최대 15%까지 특별공급으로 배정됩니다.

누가 신청할 수 있나요? (지원 대상 & 요건)

1. 자녀: 입주자 모집 공고일 기준, 미성년 자녀가 2명 이상 있어야 합니다. (태아, 입양아 포함) 단, 태아/입양의 경우 관련 증빙자료 제출 및 입주 시까지 입양 유지 필수! (주택공급에 관한 규칙 제40조제1항, 제3항)

2. 무주택: 세대 구성원 모두 무주택자여야 합니다.

3. 청약통장:

   • 국민주택 (국가/지방자치단체 등이 건설하는 주택): 청약통장 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입
   • 민영주택 (민간 건설사가 건설하는 주택): 청약통장 가입 6개월 경과, 아래 표의 예치금액 충족 (주택공급에 관한 규칙 제48조, 별표 2)

   주택 면적	서울/부산	기타 광역시	기타 지역
   85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
   102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
   135㎡ 이하	1000만원	700만원	400만원
   모든 면적	1500만원	1000만원	500만원

4. 소득 기준 (국민주택 85㎡ 이하에 한함): 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하 (4인 이상 가구는 가구원수별 월평균소득 기준) (주택공급에 관한 규칙 제40조제2항, 다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제8조제1항)

당첨자는 어떻게 선정되나요?

위 조건을 모두 만족하는 신청자 중 경쟁이 발생할 경우, 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 무주택 기간, 해당 지역 거주 기간, 청약통장 가입 기간 등을 점수화하여 고득점자 순으로 선정합니다. (다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제6조제1호, 별표 1) 자세한 배점 기준은 운용지침 별표 1을 참고하세요.

어떻게 신청하나요?

특별공급 신청서와 필요한 서류들을 사업주체(건설사 등)에 제출하면 됩니다. (다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제7조제1항, 별지 제1호서식, 별표 2) 국민주택(85㎡ 이하)의 경우, 사업주체에 따라 소득 관련 서류 제출이 간편화될 수 있습니다. (다자녀가구 및 노부모부양 주택 특별공급 운용지침 제7조제1항 단서, 제8조제8항, 별표 2)

더 자세한 내용은 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 청약Home 상담전화(☎ 1644-7445)를 통해 확인하세요!