κΈ°μ€€μΌμž: 2024. 08. 15.

μƒν™œλ²•λ₯ 

πŸ”₯ λΆˆλ‚˜λ©΄ 큰일! μŒμ‹μ  ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜, κΌ­ κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν• κΉŒμš”? πŸ”₯

μ•ˆλ…•ν•˜μ„Έμš”! μ˜€λŠ˜μ€ μŒμ‹μ  μš΄μ˜ν•˜μ‹œλŠ” 사μž₯λ‹˜λ“€μ„ μœ„ν•΄ κΌ­ μ•Œμ•„λ‘μ…”μ•Ό ν•  ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜μ— λŒ€ν•΄ μ•Œλ €λ“œλ¦¬κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν™”μž¬λŠ” μƒκ°λ§Œ 해도 μ•„μ°”ν•˜μ£ . λ§Œμ•½ λ‚΄ μŒμ‹μ μ—μ„œ 뢈이 λ‚˜ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ΄ λ‹€μΉ˜κ±°λ‚˜ μž¬μ‚° ν”Όν•΄λ₯Ό μž…μœΌλ©΄ μ–΄λ–»κ²Œ λ κΉŒμš”? λ§‰λ§‰ν•˜μ‹œμ£ ? 이럴 λ•Œλ₯Ό λŒ€λΉ„ν•΄μ„œ ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜μ΄ ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

1. λˆ„κ°€ κΌ­ κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•˜λ‚˜μš”?

기본적으둜 싀내에 μžˆλŠ” μŒμ‹μ  쀑 λ‹€μŒ 쑰건에 ν•΄λ‹Ήν•˜λŠ” 곳은 의무적으둜 ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€ (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제13쑰의2제1ν•­).

  • νœ΄κ²ŒμŒμ‹μ , 제과점, μΌλ°˜μŒμ‹μ : μ˜μ—…μž₯ 면적 100㎑ 이상 (μ§€ν•˜μΈ΅μ€ 66㎑ 이상)
  • λ‹¨λž€μ£Όμ , 유ν₯주점: 면적과 관계없이 무쑰건 κ°€μž…!

⚠️ 단, μ˜ˆμ™ΈλŠ” μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€! 1μΈ΅(μ§€λ©΄κ³Ό 직접 μ—°κ²°λœ μΈ΅ 포함)에 있고, 주된 μΆœμž…κ΅¬κ°€ 건물 μ™ΈλΆ€ μ§€λ©΄κ³Ό λ°”λ‘œ μ—°κ²°λœ μŒμ‹μ μ€ 면적이 100㎑ 이상이더라도 κ°€μž… μ˜λ¬΄κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• μ‹œν–‰λ Ή 제2쑰제1호)

2. νŠΉμˆ˜κ±΄λ¬Όμ—μ„œ μŒμ‹μ μ„ μš΄μ˜ν•˜λ©΄ μ–΄λ–»κ²Œ λ˜λ‚˜μš”?

이미 특수건물* μžμ²΄μ— ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ΄ κ°€μž…λ˜μ–΄ μžˆλ‹€λ©΄ ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜μ— λ”°λ‘œ κ°€μž…ν•˜μ§€ μ•Šμ•„λ„ λ©λ‹ˆλ‹€! (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제4쑰제2ν•­)

*특수건물: 면적 2,000㎑ 이상이며, νœ΄κ²ŒμŒμ‹μ , μΌλ°˜μŒμ‹μ , λ‹¨λž€μ£Όμ , 유ν₯주점, 곡유주방 λ“±μœΌλ‘œ μ‚¬μš©λ˜λŠ” 건물 (ν™”μž¬λ‘œ μΈν•œ μž¬ν•΄λ³΄μƒκ³Ό λ³΄ν—˜κ°€μž…μ— κ΄€ν•œ 법λ₯  제2쑰제3호 및 μ‹œν–‰λ Ή 제2쑰제1ν•­μ œ10호)

특수건물의 μ†Œμœ μžλŠ” **μ‹ μ²΄μ†ν•΄λ°°μƒνŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜(νŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜)**에 κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•  μ˜λ¬΄κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€(ν™”μž¬λ‘œ μΈν•œ μž¬ν•΄λ³΄μƒκ³Ό λ³΄ν—˜κ°€μž…μ— κ΄€ν•œ 법λ₯  제5쑰제1ν•­ λ³Έλ¬Έ). 단, 쒅업원에 λŒ€ν•΄ μ‚°μž¬λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…λ˜μ–΄ μžˆλ‹€λ©΄, 쒅업원에 λŒ€ν•œ νŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ€ κ°€μž…ν•˜μ§€ μ•Šμ•„λ„ λ©λ‹ˆλ‹€(ν™”μž¬λ‘œ μΈν•œ μž¬ν•΄λ³΄μƒκ³Ό λ³΄ν—˜κ°€μž…μ— κ΄€ν•œ 법λ₯  제5쑰제1ν•­ λ‹¨μ„œ).

3. κ°€μž… μ•ˆ ν•˜λ©΄ μ–΄λ–»κ²Œ λ˜λ‚˜μš”?

λ―Έκ°€μž… μ‹œ μ΅œλŒ€ 300λ§Œμ› μ΄ν•˜μ˜ κ³Όνƒœλ£Œκ°€ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€. (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제25쑰제1ν•­μ œ6호의2) κ³Όνƒœλ£Œλ„ μ•„κΉμ§€λ§Œ, ν™”μž¬ λ°œμƒ μ‹œ λ°œμƒν•  수 μžˆλŠ” λ§‰λŒ€ν•œ ν”Όν•΄λ₯Ό μƒκ°ν•˜λ©΄ λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ€ ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€!

4. κ·Έ μ™Έ μŒμ‹μ  μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬ ν•„μˆ˜ 체크리슀트!

  • μ•ˆμ „μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 및 μ‹ κ³ : λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†ŒλŠ” 법령에 λ”°λ₯Έ μ•ˆμ „μ‹œμ„€μ„ μ„€μΉ˜ν•˜κ³ , μ„€μΉ˜ μ „/ν›„, λ‚΄λΆ€ ꡬ쑰 λ³€κ²½ μ‹œ μ†Œλ°©μ„œμ— μ‹ κ³ ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제9μ‘°, 제9쑰제3ν•­) 특히 4μΈ΅ μ΄ν•˜ μ˜μ—…μž₯의 λΉ„μƒκ΅¬μ—λŠ” 좔락 λ°©μ§€ μž₯치λ₯Ό μ„€μΉ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€ (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제9쑰의2). λ―Έμ„€μΉ˜ μ‹œ κ³Όνƒœλ£Œ λΆ€κ³Ό λŒ€μƒμž…λ‹ˆλ‹€.
  • μ‹€λ‚΄μž₯식물: λΆˆμ—°μž¬ λ˜λŠ” μ€€λΆˆμ—°μž¬λ‘œ μ„€μΉ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제10쑰제1ν•­)
  • ν”Όλ‚œμ‹œμ„€, λ°©ν™”κ΅¬νš μœ μ§€κ΄€λ¦¬: ν”Όλ‚œμ‹œμ„€, λ°©ν™”κ΅¬νšμ„ 폐쇄, 훼손, μš©λ„ λ³€κ²½ν•΄μ„œλŠ” μ•ˆ λ©λ‹ˆλ‹€. (λ‹€μ€‘μ΄μš©μ—…μ†Œμ˜ μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬μ— κ΄€ν•œ νŠΉλ³„λ²• 제11μ‘°, μ†Œλ°©μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 및 관리에 κ΄€ν•œ 법λ₯  제16쑰제1ν•­)
  • μ†Œλ°©μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 및 μœ μ§€κ΄€λ¦¬: 일정 규λͺ¨ μ΄μƒμ˜ μŒμ‹μ μ€ μ†Œλ°©μ‹œμ„€μ„ μ„€μΉ˜ν•˜κ³  μœ μ§€Β·κ΄€λ¦¬ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (μ†Œλ°©μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 및 관리에 κ΄€ν•œ 법λ₯  제12쑰제1ν•­)
  • λ°©μ—Ό: 컀튼, 카펫, λ²½μ§€, μ†ŒνŒŒ, 의자 등은 λ°©μ—Όμ„±λŠ₯κΈ°μ€€ μ΄μƒμ˜ κ²ƒμœΌλ‘œ μ„€μΉ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (μ†Œλ°©μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 및 관리에 κ΄€ν•œ 법λ₯  제20쑰제1ν•­)

ν™”μž¬λŠ” 예방이 μ΅œμš°μ„ μž…λ‹ˆλ‹€! μ•ˆμ „κ΄€λ¦¬ μ² μ €νžˆ ν•˜μ‹œκ³ , ν™”μž¬λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜μœΌλ‘œ 만일의 μ‚¬νƒœμ— λŒ€λΉ„ν•˜μ„Έμš”! 더 μžμ„Έν•œ λ‚΄μš©μ€ κ΄€ν•  μ†Œλ°©μ„œμ— λ¬Έμ˜ν•˜μ‹œλ©΄ μΉœμ ˆν•˜κ²Œ μ•ˆλ‚΄λ°›μœΌμ‹€ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

β€» 이 글은 법적 μžλ¬Έμ΄λ‚˜ 효λ ₯을 κ°–μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΅œμ‹  법λ₯  μ •λ³΄λŠ” λ°˜λ“œμ‹œ μž¬ν™•μΈν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μžμ„Έν•œ λ‚΄μš©μ€ 전문가와 μƒμ˜ν•˜μ‹œκΈ° λ°”λžλ‹ˆλ‹€.

μœ μ‚¬ν•œ μ½˜ν…μΈ 

μƒν™œλ²•λ₯ 

πŸ”₯ λΆˆλ‚¬μ„ λ•Œ κΌ­ ν•„μš”ν•œ ν™”μž¬λ³΄ν—˜, μ œλŒ€λ‘œ μ•Œκ³  κ°€μž…ν•˜μ„Έμš”! πŸ”₯

ν™”μž¬λ‘œ μΈν•œ μž¬μ‚° 및 신체 ν”Όν•΄λ₯Ό λ³΄μƒν•˜λŠ” ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ€ 주택, 일반, 곡μž₯ λ“± 건물 μ’…λ₯˜μ™€ μš©λ„μ— 따라 λ‹€μ–‘ν•œ μƒν’ˆμ΄ 있으며, 특히 특수건물 μ†Œμœ μ£ΌλŠ” νƒ€μΈμ˜ ν”Όν•΄ 배상 μ±…μž„μ„ ν¬ν•¨ν•˜λŠ” μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ΄ ν•„μˆ˜λ‹€.

#ν™”μž¬λ³΄ν—˜#μ’…λ₯˜#μ£Όνƒν™”μž¬λ³΄ν—˜#μΌλ°˜ν™”μž¬λ³΄ν—˜

μƒν™œλ²•λ₯ 

특수건물, κΌ­ μ•Œμ•„μ•Ό ν•  ν™”μž¬λ³΄ν—˜ κ°€μž… 의무!

νŠΉμ • μš©λ„ 및 규λͺ¨(면적/측수)λ₯Ό μΆ©μ‘±ν•˜λŠ” 특수건물 μ†Œμœ μ£ΌλŠ” ν™”μž¬ λ°œμƒ μ‹œ κ³Όμ‹€ μœ λ¬΄μ™€ 관계없이 배상 μ±…μž„μ„ μ§€λ©°, 이λ₯Ό μœ„ν•΄ νŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ— 의무적으둜 κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•˜κ³  λ―Έκ°€μž… μ‹œ 500λ§Œμ› μ΄ν•˜μ˜ 벌금이 λΆ€κ³Όλœλ‹€.

#특수건물#ν™”μž¬λ³΄ν—˜#ν™”μž¬λ³΄μƒλ²•#νŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜

μƒν™œλ²•λ₯ 

우리 μ•„νŒŒνŠΈ, μ•ˆμ „ν•˜κ²Œ μ§€ν‚€λŠ” 법! μ†Œλ°©μ‹œμ„€ & ν™”μž¬λ³΄ν—˜ μ™„λ²½ κ°€μ΄λ“œ

μ•„νŒŒνŠΈ μ•ˆμ „μ„ μœ„ν•΄ μ†Œλ°©μ‹œμ„€(특히 100μ„ΈλŒ€ 이상 μ†Œλ°©μ°¨ μ „μš©κ΅¬μ—­) μ„€μΉ˜ μ˜λ¬΄μ™€ 16μΈ΅ 이상 μ•„νŒŒνŠΈ μ†Œμœ μžμ˜ νŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜(ν™”μž¬ 손해 및 손해배상 μ±…μž„ 보μž₯) κ°€μž… 의무λ₯Ό μ€€μˆ˜ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#μ•„νŒŒνŠΈ#μ†Œλ°©μ‹œμ„€#ν™”μž¬λ³΄ν—˜#μ†Œλ°©μ‹œμ„€ μ„€μΉ˜ 의무

μƒν™œλ²•λ₯ 

학원 운영, κΌ­ μ•Œμ•„μ•Ό ν•  λ³΄ν—˜ κ°€μž… 의무! (ν™”μž¬λ³΄ν—˜ & ν•™μ›λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜)

λͺ¨λ“  학원은 ν•™μ›λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ΄ ν•„μˆ˜μ΄λ©°, 면적 2,000㎑ 이상 학원 건물은 건물주가 μ‹ μ²΄μ†ν•΄λ°°μƒνŠΉμ•½λΆ€ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#ν•™μ›λ³΄ν—˜#ν•™μ›λ°°μƒμ±…μž„λ³΄ν—˜(ν•„μˆ˜)#ν™”μž¬λ³΄ν—˜(2000㎑ 이상 ν•„μˆ˜)#μ•ˆμ „

μƒν™œλ²•λ₯ 

μŒμ‹μ  사μž₯λ‹˜λ“€ μ£Όλͺ©! 4λŒ€λ³΄ν—˜ κ°€μž… A to Z (κ΅­λ―Όμ—°κΈˆ, κ±΄κ°•λ³΄ν—˜, κ³ μš©λ³΄ν—˜, μ‚°μž¬λ³΄ν—˜)

μŒμ‹μ  사μž₯λ‹˜μ€ 직원 고용 μ‹œ 4λŒ€λ³΄ν—˜(κ΅­λ―Όμ—°κΈˆ, κ±΄κ°•λ³΄ν—˜, κ³ μš©λ³΄ν—˜, μ‚°μž¬λ³΄ν—˜) κ°€μž… μ˜λ¬΄κ°€ 있으며, 각 λ³΄ν—˜λ³„ κ°€μž… λŒ€μƒ, μ‹ κ³  κΈ°ν•œ, 절차λ₯Ό ν™•μΈν•˜μ—¬ κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#μŒμ‹μ #4λŒ€λ³΄ν—˜#κ΅­λ―Όμ—°κΈˆ#κ±΄κ°•λ³΄ν—˜

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

ν™”μž¬λ³΄ν—˜, μ•Œκ³  계약해야 λ³΄ν˜Έλ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€! πŸ”₯

ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ—μ„œ ν™”μž¬λŠ” 일단 μš°μ—°νžˆ λ°œμƒν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ μΆ”μ •λ˜λ©°, λ³΄ν—˜μ‚¬κ°€ 고의 λ˜λŠ” μ€‘λŒ€ν•œ 과싀을 μž…μ¦ν•΄μ•Ό λ³΄ν—˜κΈˆ 지급을 κ±°λΆ€ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ, λ³΄ν—˜κΈˆ 청ꡬ μ„œλ₯˜μ˜ ν—ˆμœ„ κΈ°μž¬λŠ” κ·Έ ν—ˆμœ„ 정도가 심각할 경우 ν•΄λ‹Ή 물건에 λŒ€ν•œ λ³΄ν—˜κΈˆ μ²­κ΅¬κΆŒμ„ μƒμ‹€μ‹œν‚€λ©°, μž„μ°¨μΈμ΄ 본인을 μ†Œμœ μžλ‘œ κΈ°μž¬ν•˜μ—¬ κ°€μž…ν•œ ν™”μž¬λ³΄ν—˜μ€ μž„μ°¨μΈμ˜ μ†ν•΄λ§Œμ„ λ³΄μƒν•˜λŠ” 것이 μ›μΉ™μž…λ‹ˆλ‹€.

#ν™”μž¬λ³΄ν—˜#μš°μ—°μ„± μΆ”μ •#고의/쀑과싀 μž…μ¦μ±…μž„#λ³΄ν—˜κΈˆ 청ꡬ