기준일자: 2024. 08. 15.
부동산 전문가를 꿈꾸시나요? 그렇다면 공인중개사 자격증은 필수죠! 오늘은 공인중개사 시험에 대한 모든 것을 쉽고 간략하게 정리해드리겠습니다.
1. 누가 시험을 볼 수 있나요? (응시자격)
대부분 응시 가능하지만, 아래에 해당하는 분들은 응시할 수 없습니다. (공인중개사법 제4조의3, 제6조, 제35조제1항, 공인중개사법 시행규칙 제2조 및 별지 제1호서식)
2. 무엇을 공부해야 하나요? (시험과목)
1차와 2차 시험으로 나뉘며, 각각 다음 과목들을 준비해야 합니다. (공인중개사법 시행령 제6조 및 별표 1)
1차 시험
2차 시험
3. 어떻게 합격할 수 있나요? (합격기준)
1차와 2차 시험 모두 과목당 100점 만점 기준으로 다음 조건을 충족해야 합니다. (공인중개사법 시행령 제10조)
1차 & 2차 시험 공통: 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
2차 시험 (선발예정인원 공고 시): 공인중개사 수급 상황에 따라 선발예정인원을 미리 공고한 경우, 매 과목 40점 이상 득점자 중 고득점자 순으로 선발 예정 인원 범위 내에서 합격자 결정 (공인중개사법 시행령 제10조제2항 단서)
주의사항: 1차 시험에 불합격하면 2차 시험은 무효 처리됩니다. (공인중개사법 시행령 제5조제3항)
4. 더 자세한 정보는 어디서?
시험 방법, 일정, 응시료 등 더 자세한 정보는 한국산업인력공단 Q-Net 홈페이지를 참고하세요.
공인중개사의 꿈, 철저한 준비와 함께라면 현실이 될 수 있습니다. 여러분의 성공을 응원합니다!
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믿을 수 있는 공인중개사 선택하려면 '씨:리얼' 또는 '한국공인중개사협회'에서 등록 여부 확인 후, 사무실 내 등록증/자격증 게시 및 보증보험 가입 여부를 확인하고, 중개대상물 확인·설명 의무 이행, 관련 서류 교부 및 보존, 계약금 등의 안전한 거래를 위한 조치 등 공인중개사의 의무를 꼼꼼히 따져봐야 한다.
생활법률
공인중개사는 국가 자격을 취득하고 중개사무소 개설등록을 한 부동산 거래 전문가로서, 안전한 부동산 거래를 위해 중요한 역할을 하므로 자격 및 등록 여부 확인이 필수적이다.
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부동산 거래 시 공인중개사를 통해 안전한 거래를 하기 위해 중개, 공인중개사 자격/종류/업무, 중개업, 중개대상물, 관련 정책 및 시험, 자격증 대여 금지, 유사명칭 사용 금지 등에 대한 내용을 설명하고 있다.
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부동산 중개사무소 개설등록은 실무교육 이수 후, 등록관청에 필요서류(사진, 건물확보 증명 등)를 제출하여 결격사유 확인 및 건물 확인을 거쳐 등록증을 교부받는 절차이며, 개인/법인별 기준과 결격사유를 숙지하고 이중등록 및 등록증 양도/대여는 금지됨.
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부동산 거래 시 공인중개사는 신의성실, 비밀유지 의무를 지키며, 중개 대상물에 대한 꼼꼼한 확인·설명과 관련 서류 교부 의무를 다해야 하고, 정해진 중개보수 외 금품 요구는 불법이다.
생활법률
부동산 거래 시 공인중개사 선택 및 수수료, 실거래가 신고, 토지거래허가, 매매계약, 등기, 명의신탁 금지, 세금 납부, 투기과열지구, 토지이용계획 등 관련 법률(공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민법, 부동산등기법, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 소득세법, 지방세법, 주택법, 토지이용규제 기본법)을 숙지하여 안전한 거래를 해야 한다.