상담사둀

🀯 μ˜› 사μž₯λ‹˜ 빚, μƒˆ 사μž₯λ‹˜μ΄ κ°šμ•„μ•Ό ν• κΉŒμš”? (μ˜μ—…μ–‘λ„μ™€ 채무 관계)

κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν–ˆλŠ”λ°, 이전 사μž₯λ‹˜μ˜ λΉšκΉŒμ§€ λ– μ•ˆμ•„μ•Ό ν• κΉŒμš”? μƒκ°λ§Œ 해도 머리 μ•„ν”ˆ 문제죠. μ˜€λŠ˜μ€ μ˜μ—…μ–‘λ„μ™€ 채무 관계에 λŒ€ν•΄ μ•Œμ•„λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

사둀

κΉ€λ°₯집을 μš΄μ˜ν•˜λ˜ κ°‘ 사μž₯λ‹˜μ΄ 을 사μž₯λ‹˜μ—κ²Œ κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κ²ΌμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 그런데 κ°‘ 사μž₯λ‹˜μ€ κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κΈ΄ 후에 단무지 도맀상 λ³‘μ—κ²Œμ„œ 단무지λ₯Ό κ΅¬λ§€ν•˜κ³  λŒ€κΈˆμ„ μ§€λΆˆν•˜μ§€ λͺ»ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 경우, μƒˆ 주인인 을 사μž₯λ‹˜λ„ λ³‘μ—κ²Œ 단무지 값을 κ°šμ•„μ•Ό ν• κΉŒμš”?

κ²°λ‘ λΆ€ν„° λ§μ”€λ“œλ¦¬λ©΄, 을 사μž₯λ‹˜μ€ κ°‘ 사μž₯λ‹˜μ˜ λΉšμ„ κ°šμ„ ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν”νžˆ μƒκ°ν•˜κΈ°μ— κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•˜λ©΄ 이전 주인의 λΉšλ„ ν•¨κ»˜ λ„˜κ²¨λ°›λŠ”λ‹€κ³  생각할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ 법은 κ·Έλ ‡κ²Œ λ‹¨μˆœν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

상법 제42μ‘° 제1항은 "μ˜μ—…μ–‘μˆ˜μΈ(κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•œ μ‚¬λžŒ)이 양도인(κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κΈ΄ μ‚¬λžŒ)의 μƒν˜Έλ₯Ό 계속 μ‚¬μš©ν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λŠ” μ–‘λ„μΈμ˜ μ˜μ—…μœΌλ‘œ μΈν•œ 제3자의 μ±„κΆŒμ— λŒ€ν•˜μ—¬ μ–‘μˆ˜μΈλ„ λ³€μ œν•  μ±…μž„μ΄ μžˆλ‹€"라고 κ·œμ •ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 즉, λ˜‘κ°™μ€ μ΄λ¦„μœΌλ‘œ κ°€κ²Œλ₯Ό 계속 μš΄μ˜ν•˜λ©΄ 이전 주인의 λΉšλ„ κ°šμ•„μ•Ό ν•  수 μžˆλ‹€λŠ” λœ»μž…λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜! μ€‘μš”ν•œ 것은 'μ˜μ—…μ–‘λ„ 이전'의 λΉšμ— λŒ€ν•œ μ΄μ•ΌκΈ°λΌλŠ” κ²λ‹ˆλ‹€.

λŒ€λ²•μ›μ€ 이에 λŒ€ν•΄ λͺ…ν™•νžˆ νŒλ‹¨ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ (λŒ€λ²•μ› 2013. 4. 11. μ„ κ³  2012λ‹€64116 판결). κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κΈ΄ 후에 생긴 λΉšκΉŒμ§€ μƒˆ 주인이 μ±…μž„μ§ˆ ν•„μš”λŠ” μ—†λ‹€λŠ” 것이죠. 상법 제42μ‘° 제1항은 κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κΈ°κΈ° 전에 λ°œμƒν•œ λΉšμ— λŒ€ν•΄μ„œλ§Œ μƒˆ μ£ΌμΈμ—κ²Œ μ±…μž„μ„ λ¬»λŠ”λ‹€λŠ” μ˜λ―Έμž…λ‹ˆλ‹€.

우리 μ‚¬λ‘€μ—μ„œ κ°‘ 사μž₯λ‹˜μ€ 을 사μž₯λ‹˜μ—κ²Œ κ°€κ²Œλ₯Ό λ„˜κΈ΄ 후에 λ³‘μ—κ²Œμ„œ 단무지λ₯Ό κ΅¬λ§€ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ 을 사μž₯λ‹˜μ€ κ°‘ 사μž₯λ‹˜μ˜ 단무지 값을 κ°šμ„ μ˜λ¬΄κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •λ¦¬ν•˜μžλ©΄, κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•  λ•Œ 이전 주인의 λΉšμ„ λ– μ•ˆμ„μ§€ κ±±μ •λœλ‹€λ©΄, 인수 전에 λ°œμƒν•œ λΉšμΈμ§€ 후에 λ°œμƒν•œ λΉšμΈμ§€ 꼼꼼히 확인해야 ν•©λ‹ˆλ‹€. κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•œ 후에 생긴 λΉšμ€ μƒˆ μ£ΌμΈμ—κ²Œ μ±…μž„μ΄ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

β€» 이 글은 법적 μžλ¬Έμ΄λ‚˜ 효λ ₯을 κ°–μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΅œμ‹  법λ₯  μ •λ³΄λŠ” λ°˜λ“œμ‹œ μž¬ν™•μΈν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μžμ„Έν•œ λ‚΄μš©μ€ 전문가와 μƒμ˜ν•˜μ‹œκΈ° λ°”λžλ‹ˆλ‹€.

μœ μ‚¬ν•œ μ½˜ν…μΈ 

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

κ°€κ²Œ μΈμˆ˜ν–ˆλŠ”λ°, μ „ 주인 λΉšλ„ λ– μ•ˆμ•„μ•Ό ν•˜λ‚˜μš”? (상법 제44μ‘°)

κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•˜λ©΄μ„œ 이전 κ°€κ²Œ 주인의 λΉšλ„ λ– μ•ˆμ•˜λ”λΌλ„, μ›λž˜ κ°€κ²Œ μ£ΌμΈμ—κ²Œ λˆμ„ λΉŒλ €μ€€ μ‚¬λžŒμ΄ μƒˆ μ£ΌμΈμ—κ²Œλ„ λΉŒλ €μ€€ λˆμ„ 받을 ꢌ리λ₯Ό λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒμ—κ²Œ λ„˜κ²Όλ‹€κ³  ν•΄μ„œ, μžλ™μœΌλ‘œ μƒˆ μ£ΌμΈμ—κ²Œ λˆμ„ 받을 κΆŒλ¦¬κΉŒμ§€ λ„˜μ–΄κ°€λŠ” 것은 μ•„λ‹ˆλ‹€. μƒˆ μ£ΌμΈμ—κ²Œ λˆμ„ 받을 κΆŒλ¦¬λ„ λ„˜κΈ°λ €λ©΄ λ”°λ‘œ 법적 절차λ₯Ό λ°Ÿμ•„μ•Ό ν•œλ‹€.

#μ˜μ—…μ–‘λ„#μ±„κΆŒμ–‘λ„#λŒ€ν•­μš”κ±΄#λΆ€μ§„μ •μ—°λŒ€μ±„λ¬΄

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

λ„˜κ²¨λ°›μ€ κ°€κ²Œ, λΉšλ„ λ„˜κ²¨λ°›λ‚˜μš”? μ˜μ—…μ–‘λ„μ™€ 채무 관계 μ•Œμ•„λ³΄κΈ°

λ‹€λ₯Έ νšŒμ‚¬μ˜ μ˜μ—…μ„ μ–‘μˆ˜ν•œ νšŒμ‚¬λŠ” νŠΉμ • 쑰건 ν•˜μ—μ„œ μ–‘λ„μΈμ˜ 채무λ₯Ό κ°šμ„ μ±…μž„μ„ μ§„λ‹€. 이름을 바꾸더라도 μ±„κΆŒμžμ—κ²Œ 양도 사싀과 채무 인수 μ˜μ‚¬λ₯Ό κ°œλ³„μ μœΌλ‘œ μ•Œλ Έλ‹€λ©΄ μ±…μž„μ„ μ Έμ•Ό ν•œλ‹€.

#μ˜μ—…μ–‘λ„#μ–‘μˆ˜μΈ#μ±„λ¬΄λ³€μ œμ±…μž„#μ±„κΆŒμžν†΅μ§€

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

κ°€κ²Œ 이름 κ·ΈλŒ€λ‘œ 썼닀고 λΉšκΉŒμ§€ λ– μ•ˆμ•„μ•Ό ν•˜λ‚˜μš”? - μ˜μ—…μ–‘μˆ˜μΈμ˜ μ±…μž„ λ²”μœ„

κ°€κ²Œλ₯Ό μΈμˆ˜ν•˜λ©΄μ„œ 이전 주인의 κ°„νŒμ„ κ·ΈλŒ€λ‘œ μ‚¬μš©ν•˜λŠ” 경우, 이전 주인의 λΉšμ— λŒ€ν•œ μ†Œλ©Έμ‹œνš¨ κ΄€λ ¨ 법적 νš¨κ³Όκ°€ μƒˆλ‘œμš΄ μ£ΌμΈμ—κ²Œλ„ μ μš©λ˜λŠ”μ§€μ— λŒ€ν•œ νŒλ‘€μž…λ‹ˆλ‹€. λΉšμ„ κ°šμ•„μ•Ό ν•  μ‹œνš¨κ°€ μ§€λ‚¬λŠ”μ§€ μ—¬λΆ€λ₯Ό λ”°μ§ˆ λ•Œ, 인수 전에 μ†Œμ†‘μ΄ μ œκΈ°λ˜μ—ˆλŠ”μ§€ 인수 후에 μ†Œμ†‘μ΄ μ œκΈ°λ˜μ—ˆλŠ”μ§€μ— 따라 μƒˆλ‘œμš΄ 주인의 μ±…μž„ μ—¬λΆ€κ°€ λ‹¬λΌμ§‘λ‹ˆλ‹€.

#μ˜μ—…μ–‘λ„#μƒν˜Έκ³„μ†μ‚¬μš©#μ†Œλ©Έμ‹œνš¨#λΆ€μ§„μ •μ—°λŒ€μ±„λ¬΄

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μ˜›λ‚  κ°„νŒ κ·ΈλŒ€λ‘œ μ“°λ©΄ λΉšλ„ λ– μ•ˆλŠ”λ‹€κ³ ?! μƒν˜Έ 계속 μ‚¬μš©κ³Ό 채무 관계

κ°€κ²Œ 인수 ν›„ κΈ°μ‘΄ κ°„νŒ(μƒν˜Έ)을 κ·ΈλŒ€λ‘œ μ‚¬μš©ν•˜λ©΄ 이전 주인의 λΉšλ„ λ– μ•ˆμ„ 수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ, 인수 μ „ 채무 관계λ₯Ό ν™•μΈν•˜κ³  ν•„μš”μ‹œ μƒν˜Έλ₯Ό λ³€κ²½ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#κ°„νŒ#μƒν˜Έ#μ˜μ—…μ–‘μˆ˜#채무

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β˜†β˜†ν…Œν¬ μΈμˆ˜ν–ˆλŠ”λ°, μ „ 주인 λΉšκΉŒμ§€ κ°šμ•„μ•Ό ν•œλ‹€κ³ μš”?! 🀯

β˜†β˜†ν…Œν¬ 인수 ν›„ μ±„κΆŒμžλ“€μ—κ²Œ 인수 사싀을 κ°œλ³„ ν†΅μ§€ν–ˆλ”λ‹ˆ, 상법 제44쑰에 따라 μ „ 주인의 λΉšμ„ κ°šμ•„μ•Ό ν•  μˆ˜λ„ μžˆλ‹€. μ˜μ—… 양도 μ‹œ 채무 κ΄€κ³„λŠ” μ‹ μ€‘νžˆ μ²˜λ¦¬ν•˜κ³  μ „λ¬Έκ°€ 상담이 ν•„μˆ˜μ μ΄λ‹€.

#ν…Œν¬ 인수#빚 μŠΉκ³„#상법 제44μ‘°#κ΄‘κ³ 

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λ§ν•œ νšŒμ‚¬ 곡μž₯ λ‚™μ°°λ°›κ³  μ΄λ¦„κΉŒμ§€ λ˜‘κ°™μ΄ μΌλŠ”λ°, λΉšλ„ λ– μ•ˆλ‚˜μš”?

λΆ€λ„λ‚œ νšŒμ‚¬μ˜ 곡μž₯κ³Ό μƒν˜Έλ₯Ό μΈμˆ˜ν–ˆλ”λΌλ„, κΈ°μ‘΄ μ‚¬μ—…μ˜ μ‹€μ§ˆμ μΈ μš΄μ˜κΉŒμ§€ 이어받지 μ•Šμ•˜λ‹€λ©΄ 이전 νšŒμ‚¬μ˜ λΉšμ„ λ– μ•ˆμ§€ μ•Šμ„ κ°€λŠ₯성이 λ†’λ‹€.

#νšŒμ‚¬ 뢀도#곡μž₯ λ‚™μ°°#μƒν˜Έ#빚 μŠΉκ³„