100세 시대, 내 집 지키면서 연금 받는 방법! 주택연금 완전 정복!

평균 수명 100세 시대! 든든한 노후 준비, 어떻게 하고 계신가요? 국민연금, 퇴직연금, 개인연금만으로는 불안하시다면,  내 집에 살면서 매달 연금도 받을 수 있는 "주택연금" 에 대해 알아보세요!

왜 주택연금일까요?

우리나라 사람들은 대부분 자산의 큰 부분을 부동산, 특히 집이 차지하고 있습니다. 그런데 노후에는 생활비가 걱정되죠. 이럴 때, 집을 팔지 않고도 평생 생활비를 받을 수 있다면 얼마나 좋을까요? 바로 주택연금이 그 해답입니다!

4층 연금, 든든한 노후의 기초!

전문가들은 행복한 노후를 위해서는 경제적 안정이 필수라고 말합니다. 이를 위해 '4층 연금' 체계를 갖추는 것이 중요한데요, 1층 국민연금, 2층 퇴직연금, 3층 개인연금에 더해 집 한 채로 노후를 보장하는 주택연금이 4층 역할을 합니다.  국민연금이나 퇴직연금만으로는 기본적인 생활 유지가 어렵고, 개인연금 가입률도 낮은 현실에서 주택연금은 부족한 노후자금을 채워줄 효과적인 대안입니다. (참고: 한국주택금융공사법 제1조, 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지)

주택연금, 어떻게 받을 수 있을까?

주택연금(주택담보노후연금보증)은 만 55세 이상의 주택 소유자 또는 배우자가 집을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금을 받는 제도입니다.  (한국주택금융공사법 제2조제8호의2, 한국주택금융공사법 시행령 제3조의2제2항)

• 누가 지급하나요?  주택연금은 가입자가 선택한 은행 등 금융기관에서 지급합니다. 한국주택금융공사는 보증기관으로서 금융기관의 손실 위험을 없애고 안정적인 연금 지급을 보증합니다. (한국주택금융공사법 제59조의2, 주택담보노후연금보증 계정 설치)

• 어떤 종류가 있나요?

    * 저당권 방식: 집에 저당권을 설정하여 담보 제공     * 신탁 방식: 집 소유권을 한국주택금융공사에 이전(신탁)하여 담보 제공 (2021년 도입)

두 방식은 배우자 승계, 잔여재산 귀속, 실거주 요건, 임대차 가능 여부 등에서 차이가 있으니,  한국주택금융공사 홈페이지에서 자세한 내용을 비교해보고 자신에게 맞는 방식을 선택하는 것이 중요합니다.

주택연금, 믿을 수 있을까?

네, 안심하세요! 주택연금은 국가가 보증하는 금융상품으로,  지급 중단 위험 없이 안정적으로 연금을 받을 수 있습니다. 또한, 법률에 따라 주택담보노후연금보증 계정을 설치하여 안전하게 관리되고 있습니다.

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