상담사둀

🚧 λ‚΄ 땅인데 μ™œ λͺ» μ§€λ‚˜κ°€κ²Œ ν•˜μ§€? 건좕, 이웃 토지 톡행 문제!

μƒˆ 집을 μ§“λŠ”λ‹€λŠ” μ„€λ ˜λ„ μž μ‹œ, μ˜†μ§‘ λ•… λ•Œλ¬Έμ— 곡사가 μ€‘λ‹¨λ˜μ—ˆλ‹€λ©΄ μ–Όλ§ˆλ‚˜ λ‹΅λ‹΅ν• κΉŒμš”? μ˜€λŠ˜μ€ 이웃 토지 톡행 문제둜 κ³ λ―Όν•˜λŠ” 뢄듀을 μœ„ν•΄ κ΄€λ ¨ 법과 해결책을 μ•Œλ €λ“œλ¦¬κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

사둀: κ°‘μ”¨λŠ” μ„μ”¨μ—κ²Œμ„œ 땅을 μ‚¬μ„œ 건물을 μ§€μœΌλ €κ³  ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 그런데 곡사 자재λ₯Ό μš΄λ°˜ν•˜λ €λ©΄ κΌ­ 을씨 μ†Œμœ μ˜ 땅을 μ§€λ‚˜κ°€μ•Όλ§Œ ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 그런데 을씨가 톡행을 μ™„κ°•νžˆ κ±°λΆ€ν•˜λ©΄μ„œ 곡사가 μ€‘λ‹¨λ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이럴 λ•Œ 을씨λ₯Ό κ΅ν†΅λ°©ν•΄μ£„λ‘œ κ³ μ†Œν•  수 μžˆμ„κΉŒμš”?

κ΅ν†΅λ°©ν•΄μ£„λŠ” μ–΄λ €μ›Œμš”!

ν˜•λ²• 제185μ‘°λŠ” λ„λ‘œ, 수둜, κ΅λŸ‰ 등을 λ§κ°€λœ¨λ¦¬κ±°λ‚˜ λ§‰μ•„μ„œ ꡐ톡을 λ°©ν•΄ν•˜λŠ” 경우 μ²˜λ²Œν•œλ‹€κ³  κ·œμ •ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 이 법은 '일반 곡쀑'의 ꡐ톡 μ•ˆμ „μ„ λ³΄ν˜Έν•˜κΈ° μœ„ν•œ κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 즉, λΆˆνŠΉμ • λ‹€μˆ˜κ°€ μ‚¬μš©ν•˜λŠ” 곡곡μž₯μ†Œμ˜ 톡행을 λ°©ν•΄ν•˜λŠ” κ²½μš°μ— μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€ (λŒ€λ²•μ› 1995. 9. 15. μ„ κ³  95도1475 판결, λŒ€λ²•μ› 2010. 2. 25. μ„ κ³  2009도13376 판결). κ°‘μ”¨μ²˜λŸΌ νŠΉμ • 개인이 νŠΉμ • 토지λ₯Ό μ΄μš©ν•˜λ €λŠ” 경우, μ΄μ›ƒμ˜ 톡행 κ±°λΆ€λ₯Ό κ΅ν†΅λ°©ν•΄μ£„λ‘œ κ³ μ†Œν•˜κΈ°λŠ” μ–΄λ ΅μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒμ„ ν™œμš©ν•˜μ„Έμš”!

λ‹€ν–‰νžˆ κ°‘μ”¨μ—κ²ŒλŠ” λ‹€λ₯Έ 방법이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ°”λ‘œ μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒμž…λ‹ˆλ‹€!

민법 제219μ‘°λŠ” λ‚΄ λ•…κ³Ό λ„λ‘œ 사이에 ν†΅λ‘œκ°€ μ—†μ–΄μ„œ λ‹€λ₯Έ μ‚¬λžŒ 땅을 μ§€λ‚˜κ°€μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ λ„λ‘œλ‘œ λ‚˜κ°ˆ 수 μ—†κ±°λ‚˜, λ„ˆλ¬΄ λ§Žμ€ λΉ„μš©μ΄ λ“œλŠ” 경우, μ£Όλ³€ 땅을 ν†΅ν–‰ν•˜κ±°λ‚˜ ν†΅λ‘œλ₯Ό λ§Œλ“€ 수 μžˆλ„λ‘ κ·œμ •ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

단, λͺ‡ 가지 쑰건이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ΅œμ†Œν•œμ˜ ν”Όν•΄: 이웃 땅에 ν”Όν•΄κ°€ κ°€μž₯ 적은 μž₯μ†Œμ™€ 방법을 선택해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • 손해 보상: μ΄μ›ƒμ—κ²Œ λ°œμƒν•œ μ†ν•΄λŠ” λ°˜λ“œμ‹œ 보상해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

ν†΅ν–‰λ°©ν•΄κΈˆμ§€ 청ꡬ도 κ°€λŠ₯ν•΄μš”!

을씨가 적극적으둜 톡행을 λ°©ν•΄ν•œλ‹€λ©΄, 법원에 ν†΅ν–‰λ°©ν•΄κΈˆμ§€ 청ꡬ μ†Œμ†‘μ„ μ œκΈ°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κΈ‰ν•œ κ²½μš°μ—λŠ” ν†΅ν–‰λ°©ν•΄κΈˆμ§€ κ°€μ²˜λΆ„ 신청을 톡해 λΉ λ₯΄κ²Œ ν•΄κ²°ν•  μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ •λ¦¬ν•˜μžλ©΄, 이웃 λ•… λ•Œλ¬Έμ— 건좕 곡사에 어렀움을 κ²ͺλŠ” 경우, ꡐ톡방해죄 κ³ μ†ŒλŠ” μ–΄λ ΅μ§€λ§Œ μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒμ„ ν™œμš©ν•˜μ—¬ 문제λ₯Ό ν•΄κ²°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄μ›ƒμ—κ²Œ ν”Όν•΄κ°€ κ°€μž₯ 적은 방법을 μ„ νƒν•˜κ³  손해λ₯Ό λ³΄μƒν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•˜λ©°, ν•„μš”ν•˜λ‹€λ©΄ 법적 절차λ₯Ό λ°Ÿμ„ μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

β€» 이 글은 법적 μžλ¬Έμ΄λ‚˜ 효λ ₯을 갖지 μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΅œμ‹  법λ₯  μ •λ³΄λŠ” λ°˜λ“œμ‹œ μž¬ν™•μΈν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μžμ„Έν•œ λ‚΄μš©μ€ 전문가와 μƒμ˜ν•˜μ‹œκΈ° λ°”λžλ‹ˆλ‹€.

μœ μ‚¬ν•œ μ½˜ν…μΈ 

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

꽉 λ§‰νžŒ λ‚΄ λ•…, μ–΄λ–»κ²Œ λ“œλ‚˜λ“€μ£ ? μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ μ™„λ²½ 정리!

맹지에 μΆœμž…ν•˜κΈ° μœ„ν•œ μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒμ€ μΈμ •λ˜μ§€λ§Œ, κ·Έ λ²”μœ„λŠ” 상황에 따라 μ œν•œλ  수 있으며, 톡행에 λ°©ν•΄λ˜λŠ” 좕쑰물은 μ² κ±° κ°€λŠ₯ν•˜λ‹€. 법원은 ν†΅ν–‰κΆŒμ΄ μΈμ •λ˜λŠ” 뢀뢄에 λŒ€ν•΄μ„œλ§ŒνΌμ€ 청ꡬλ₯Ό μΈμš©ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#맹지#ν†΅ν–‰λ‘œ#λ²”μœ„

상담사둀

🏠 λ‚΄ 집 μ•ž 곡터, κ°‘μžκΈ° 길이 λ§‰νžŒλ‹€λ©΄? μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ μ•Œμ•„λ³΄κΈ°!

λ‹€λ₯Έ 땅에 λ‘˜λŸ¬μ‹Έμ—¬ κ³΅κ³΅λ„λ‘œλ‘œ λ‚˜κ°ˆ 길이 μ—†λŠ” λ•… μ†Œμœ μ£ΌλŠ” μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒμ„ ν–‰μ‚¬ν•˜μ—¬ μ£Όλ³€ 토지λ₯Ό ν†΅ν–‰λ‘œλ‘œ μ΄μš©ν•  수 μžˆμ§€λ§Œ, 토지 μ†Œμœ μ£Όμ˜ 손해λ₯Ό μ΅œμ†Œν™”ν•˜κ³  μ μ ˆν•œ λ²”μœ„ λ‚΄μ—μ„œ μ΄μš©ν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, λ‹€λ₯Έ ν†΅λ‘œκ°€ μƒκΈ°κ±°λ‚˜ ν•΄λ‹Ή 토지λ₯Ό λ§€μž…ν•˜λ©΄ μ†Œλ©Έλœλ‹€.

#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#ν†΅ν–‰λ‘œ#곡터#토지

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

땅에 κ°‡ν˜”μ–΄μš”! λ‚΄ λ•…μœΌλ‘œ 갈 길을 λ‚΄μ£Όμ„Έμš”! - μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ 이야기

맹지(λ‹€λ₯Έ 땅에 λ‘˜λŸ¬μ‹Έμ—¬ λ„λ‘œμ— μ ‘κ·Όν•˜μ§€ λͺ»ν•˜λŠ” λ•…)κ°€ 된 λ•…μ˜ ν†΅ν–‰κΆŒμ€, μ›λž˜ λ•… 주인과 맹지λ₯Ό λ§Œλ“  λ•… 주인 μ‚¬μ΄μ˜ νŠΉλ³„ν•œ 약속이 μ—†λ‹€λ©΄, 일반적인 ν†΅ν–‰κΆŒ κ·œμ •μ— 따라 νŒλ‹¨ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. ν†΅ν–‰κΆŒμ˜ λ²”μœ„λŠ” λ‹¨μˆœνžˆ μ‚¬λžŒλ§Œ μ§€λ‚˜λ‹€λ‹ 수 μžˆλŠ” 정도가 μ•„λ‹ˆλΌ, μΌμƒμƒν™œμ„ ν•˜λŠ” 데 ν•„μš”ν•œ ν­κΉŒμ§€ μΈμ •λ©λ‹ˆλ‹€.

#맹지#ν†΅ν–‰κΆŒ#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#민법 제219μ‘°

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

막닀λ₯Έ 길에 κ°‡ν˜”λ‚˜μš”? 톡행에 λŒ€ν•œ λͺ¨λ“  것!

μ›λž˜λŠ” λ•… 주인이 땅을 λ‚˜λˆ  νŒ”λ©΄μ„œ 남겨둔 ν†΅ν–‰λ‘œλ₯Ό 이웃듀이 ν•¨κ»˜ 써야 ν–ˆλŠ”λ°, λ‚˜μ€‘μ— μƒˆ 길이 μƒκ²¨μ„œ 더 이상 κ·Έ ν†΅ν–‰λ‘œλ₯Ό μ“Έ ν•„μš”κ°€ μ—†μ–΄μ‘Œλ‹€λ©΄ 톡행할 κΆŒλ¦¬λ„ μ‚¬λΌμ§„λ‹€λŠ” λ‚΄μš©μž…λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ, κ·Έ ν†΅ν–‰λ‘œλ₯Ό μ‚° μ‚¬λžŒμ΄λΌλ„ νŠΉλ³„ν•œ 사정이 μ—†λŠ” ν•œ μ΄μ›ƒμ˜ 톡행을 막을 수 μ—†μ§€λ§Œ, μ΄μ›ƒμ—κ²Œ λ‹€λ₯Έ 길이 있고 ν†΅ν–‰λ‘œλ₯Ό 막아도 λ²•μ μœΌλ‘œ λ¬Έμ œκ°€ μ—†λ‹€λ©΄ 막을 수 μžˆλ‹€λŠ” λ‚΄μš©μž…λ‹ˆλ‹€.

#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#μ†Œλ©Έ#곡둜#ν†΅ν–‰λ‘œ

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

πŸš— λ‚΄ 땅에 λ“€μ–΄κ°€λ €λ©΄ λ‚¨μ˜ 땅을 μ§€λ‚˜μ•Ό ν•œλ‹€λ©΄? μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ 이야기

맹지에 μΆœμž…ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 이웃 땅을 μ§€λ‚˜κ°ˆ ꢌ리(μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ)λŠ” μΈμ •λ˜μ§€λ§Œ, μžλ™μ°¨ ν†΅ν–‰κΉŒμ§€ 무쑰건 ν—ˆμš©λ˜λŠ” 것은 μ•„λ‹ˆλ‹€. ν†΅ν–‰ν•„μš”μ„±κ³Ό μ΄μ›ƒμ—κ²Œ μ£ΌλŠ” ν”Όν•΄λ₯Ό λΉ„κ΅ν•΄μ„œ νŒλ‹¨ν•΄μ•Ό ν•œλ‹€.

#맹지#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#μ°¨λŸ‰ν†΅ν–‰#ν†΅ν–‰ν•„μš”μ„±

λ―Όμ‚¬νŒλ‘€

쒁은 길도 μžˆμ§€λ§Œ, 더 νŽΈν•œ 길둜 λ‹€λ‹ˆκ³  μ‹Άμ–΄μš”! - μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ 이야기

이미 λ‚΄ λ•…μœΌλ‘œ λ‚˜κ°€λŠ” 길이 μžˆλ”λΌλ„, κ·Έ 길이 μ’κ±°λ‚˜ μœ„ν—˜ν•΄μ„œ μ œλŒ€λ‘œ μ‚¬μš©ν•˜κΈ° μ–΄λ ΅λ‹€λ©΄, 이웃 땅을 톡해 더 νŽΈλ¦¬ν•œ 길을 λ‚Ό 수 μžˆλŠ” ꢌ리(μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ)κ°€ μΈμ •λœλ‹€λŠ” νŒκ²°μž…λ‹ˆλ‹€. 이 μ‚¬κ±΄μ—μ„œλŠ” 폭 1.3~1.5m μ •λ„μ˜ 길을 λ‚΄λŠ” 것이 ν—ˆμš©λ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

#μ£Όμœ„ν† μ§€ν†΅ν–‰κΆŒ#쒁은길#μ•ˆμ „#편리