기준일자: 2024. 08. 15.
집 짓기, 로망이죠! 하지만 꿈에 부풀어 시작하기 전에 꼭 알아둬야 할 중요한 법률들이 있습니다. 복잡하고 어려운 법률 용어, 걱정 마세요! 이 블로그에서 쉽고 간략하게 설명해 드립니다.
1. 사전 준비 단계: 땅부터 확인!
집을 짓기 전, 내가 원하는 땅에 집을 지을 수 있는지 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 다음 법률들을 체크하세요!
2. 주택 건축 절차: 설계부터 착공까지!
땅 확인이 끝났다면 이제 본격적인 건축 절차입니다!
3. 주택 건축 완료 후: 등기부터 세금까지!
집이 완공되었다고 끝이 아닙니다!
4. 주택 관리 및 하자: 꼼꼼한 관리가 필수!
내 집을 오래도록 안전하게 유지하려면 꾸준한 관리가 필요합니다.
집짓기는 쉽지 않지만, 관련 법률을 미리 알아두면 시행착오를 줄이고 꿈꾸던 내 집 마련에 한 발 더 다가갈 수 있을 것입니다. 꼼꼼한 준비와 함께 즐거운 집짓기 되세요!
생활법률
집짓기 전, 착공부터 완공 후 관리까지 토지이용, 건축, 환경, 안전, 세금 등 다양한 법률(국토계획법, 건축물관리법, 민법, 건설산업기본법 등)을 확인하고 준수해야 한다.
생활법률
건축법의 핵심은 대지 안전(높이, 습지, 배수, 옹벽), 조경, 공개공지 확보, 도로와의 관계(접도, 건축선), 건축물 구조 내력 및 피난시설(직통계단, 난간, 비상문, 헬리포트, 피난안전구역) 등이다.
생활법률
단독주택 건축 시 구조 안전, 대피로, 차면시설, 방습, 계단, 방화구획, 채광/환기, 경계벽/바닥(다가구), 내화구조, 방화벽, 방화지구 관련 건축법을 준수해야 안전하고 쾌적한 집을 지을 수 있다.
생활법률
단독주택 건축 시 구조 안전, 피난, 사생활 보호, 방습, 계단, 방화구획, 채광/환기, 소방관 진입창, 경계벽/바닥, 내화구조, 방화벽, 방화지구 관련 건축법 규정을 준수해야 안전하고 쾌적한 집을 지을 수 있다.
생활법률
공인중개사 업무 관련 주택법의 핵심 내용은 주택 종류(국민/민영/도시형/준/세대구분형), 주택 건설 주체(공공/민간, 등록 필요), 주택조합(종류, 설립, 조합원), 사업 절차(계획승인, 매도청구, 감리, 사용검사), 주택상환사채 발행 요건 등을 포함한다.
생활법률
건축법의 핵심 내용은 용도지역 판단 기준, 건폐율/용적률, 대지 분할 제한, 건축물 면적/높이/층수 계산 방법, 건축협정 등으로 요약된다.