햇빛도 재산인데... 갑자기 햇빛이 사라졌어요! ☀️❌

안녕하세요! 햇빛 때문에 고민이 많으시군요. 저도 햇빛의 소중함을 잘 알기에 마음이 아픕니다. 이웃에 새 건물이 들어서면서 햇빛 보기가 더 힘들어지셨다니 정말 답답하시겠어요. 기존 건물 때문에 이미 햇빛이 줄어든 상태였는데, 새 건물까지 들어서면서 하루 1~2시간도 햇빛이 안 들어온다니... 그럼 기존 건물 주인과 새 건물 주인에게 보상을 받을 수 있을까요? 한번 자세히 알아보겠습니다.

햇빛은 우리 생활에 정말 중요한 요소입니다. 햇빛을 못 받으면 건강에도 문제가 생길 수 있고, 삶의 질도 떨어질 수 있죠. 법적으로도 햇빛을 받을 권리, 즉 '일조권'을 중요하게 생각합니다. 그래서 건물을 지을 때 일조권을 침해하지 않도록 규정을 만들어 놓았죠.

질문자님의 경우, 이미 기존 건물 때문에 햇빛이 줄어든 상태였지만, '참을 수 있는 정도' (수인한도)였는데 새 건물이 들어서면서 '참을 수 없는 정도'가 된 상황입니다. 이럴 때 누구에게 책임을 물어야 할까요?

대법원 판례(2010. 6. 24. 선고 2008다23279 판결)에 따르면, 기존 건물 때문에 생긴 일조 방해가 참을 수 있는 수준이었는데, 새 건물이 들어서면서 참을 수 없는 수준이 되었다면, 원칙적으로 새 건물 주인에게만 책임을 물을 수 있습니다.

즉, 기존 건물은 이미 지어진 상태에서 질문자님께서 이사를 오셨고, 그 당시에는 참을 수 있는 정도의 일조 방해였기 때문에 기존 건물 주인에게 책임을 묻기는 어렵다는 것이죠. 물론 예외적인 상황도 있을 수 있겠지만, 일반적인 경우에는 새 건물 주인에게 손해배상을 청구하는 것이 맞습니다.

좀 더 쉽게 설명드리자면, 이미 약간 어두운 방에 살고 있었는데, 옆집에 새 건물이 들어서면서 완전히 깜깜해졌다고 생각해 보세요. 기존에 약간 어두웠던 것까지 옆집 새 건물 주인의 책임은 아니겠죠?

물론 햇빛 문제는 정말 중요한 문제이기 때문에, 정확한 상황은 전문가와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 변호사와 상담을 통해 구체적인 상황에 맞는 법률적 조언을 받아보시길 권해드립니다. 햇빛 문제가 잘 해결되기를 바랍니다!