내 가게 권리금, 안전하게 지키는 방법!

장사 잘되는 내 가게, 언젠가는 넘겨야 할 때가 오겠죠? 힘들게 쌓아온 단골, 인지도, 시설투자 등이 응축된 권리금, 제대로 받지 못하면 너무 억울할 겁니다. 그래서 오늘은 내 권리금을 안전하게 지키는 방법에 대해 알려드리겠습니다!

권리금이란 무엇일까요?

쉽게 말해, 장사가 잘 되는 가게를 넘겨받는 대가로 기존 임차인에게 지불하는 돈입니다. 단골손님, 위치, 인테리어 등 여러 요소가 포함되어 있죠.

권리금을 보호받을 수 있을까요? 네, 가능합니다!

상가건물 임대차보호법이 여러분의 권리금을 보호해주는 든든한 방패가 되어줍니다. 특히, 상가건물 임대차보호법 제10조의4 (권리금 회수기회 보호) 가 핵심입니다. 이 법에 따르면 임대인은 정당한 사유 없이 임차인의 권리금 회수를 방해해서는 안 됩니다.

임차인이 권리금 보호를 받으려면 어떻게 해야 할까요?

임대차 기간이 끝나가는 시점에 새로운 임차인을 구해서 임대인에게 소개해야 합니다. 그리고 임대인은 정당한 사유 없이 새 임차인과의 계약을 거절할 수 없습니다. 만약 임대인이 정당한 사유 없이 새로운 임차인과 계약을 거절하거나, 과도한 조건을 요구해서 권리금 회수를 방해한다면, 임차인은 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.

임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유는 무엇일까요?

법에서는 다음과 같은 경우를 정당한 사유로 인정하고 있습니다.

• 새로운 임차인이 임대료를 지급할 능력이 없는 경우
• 새로운 임차인이 임차 목적물을 계속해서 사용하기 어려운 경우
• 임대인이 건물을 철거하거나 재건축하려는 경우 등

주의할 점!

권리금 분쟁은 복잡할 수 있으므로, 계약서 작성 단계부터 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 또한, 새로운 임차인과의 협의 내용, 임대인과의 모든 의사소통 내용을 문서로 남겨두는 것이 분쟁 발생 시 중요한 증거가 될 수 있습니다.

내 권리금, 법의 보호를 받아 당당하게 회수하세요!