쇼핑몰 임대, 5% 연체이자?! 너무 과한거 아닌가요? 🤔

패션 쇼핑몰 1층에 드디어 내 가게를 오픈! 꿈에 그리던 순간이었죠. 그런데 계약서에 숨어있던 함정이 있었으니... 바로 월세 연체시 5%의 연체료! 게다가 연체로 계약 해지 시 보증금의 10%를 위약금으로 내야 한다는 조항까지! 😱 이거 너무 과한 거 아닌가요? 저처럼 억울한 상황에 처한 분들을 위해 자세히 알아봤습니다.

계약서 함정, 약관의 규제를 받을 수 있다!

제가 겪은 상황처럼, 상대방이 미리 준비한 계약서라면 '약관'으로 볼 수 있습니다. 약관이라면 약관의 규제에 관한 법률이라는 강력한 무기가 적용될 수 있죠.

5% 연체료, 10% 위약금? 무효가 될 수도!

약관의 규제에 관한 법률 제6조와 제8조는 '고객에게 부당하게 불리한 약관'을 무효로 합니다. 제 경우, 월 5%의 연체료(연 이율로 따지면 무려 60%!)와 연체로 인한 계약 해지 시 보증금의 10% 위약금 조항은 임차인에게 너무 불리한 조항으로 볼 수 있습니다. 이는 신의성실의 원칙에도 어긋나고, 과도한 손해배상을 부담시키는 것으로 판단될 수 있죠.

실제로 대법원도 비슷한 사례에서 이러한 조항을 무효로 판단한 적이 있습니다 (대법원 2009. 8. 20. 선고 2009다20475 판결).

억울한 상황, 법의 도움을 받으세요!

저처럼 부당한 계약 조항으로 어려움을 겪고 있다면, 혼자 고민하지 마시고 전문가의 도움을 받아보세요. 약관의 규제에 관한 법률을 근거로 부당한 조항에 맞서 싸울 수 있습니다. 내 권리를 지키는 첫걸음, 바로 지금 시작하세요!