회사가 임차한 집, 내 후임도 보호받을 수 있을까? 🤔

안녕하세요! 직장생활 중 궁금한 점이 생겨서 찾아왔습니다. 저는 중소기업에 다니고 있는데요, 회사에서 저에게 제공한 주택에 살고 있습니다. 그런데 곧 퇴사를 하게 되어서 후임이 이 집에 들어오게 될 예정입니다. 제가 나가면 후임도 저처럼 집을 보호받을 수 있을까요? 혹시 집주인이 바뀌거나 문제가 생기면 어쩌나 걱정입니다.

다행히 법에서는 이런 상황을 고려하고 있습니다. 바로 주택임대차보호법 제3조 제3항 덕분인데요. 이 법 조항에 따르면, 중소기업이 직원 숙소용으로 집을 빌리고, 그 직원이 집에 실제로 들어가 살면서 주민등록까지 마쳤다면, 그 직원은 집에 대한 대항력을 갖게 됩니다. 대항력이란, 새로운 집주인에게도 기존 임대차 계약의 효력을 주장할 수 있는 힘을 말합니다. 쉽게 말해, 집주인이 바뀌더라도 계약 기간 동안은 안심하고 살 수 있다는 뜻이죠.

그런데 제가 퇴사하면 어떻게 될까요? 같은 조항에서 해결책을 제시하고 있습니다. "임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다" 라고 명시되어 있습니다.

즉, 제가 퇴사하고 후임이 그 집에 들어와 살면서 주민등록을 마치면, 그 다음 날부터 후임도 저와 똑같이 대항력을 갖게 되는 겁니다! 저처럼 계약 기간 동안은 안심하고 살 수 있겠죠.

정리하자면, 회사가 임차한 집에 살다가 퇴사하더라도, 후임이 들어와 주민등록을 마치면 그 다음 날부터 대항력이 발생하여 새로운 집주인에게도 기존 임대차계약의 효력을 주장할 수 있습니다. 저와 후임 모두 법의 보호를 받을 수 있다니 정말 다행입니다!