부실공사 스트레스, 위자료 받을 수 있을까? 😡

집 짓는 과정, 얼마나 설레고 기대될까요? 하지만 부실공사로 악몽이 된다면? 단순히 수리만으로 끝낼 수 없는 정신적 고통, 위자료 받을 수 있을지 알아보겠습니다!

사례:

철수(을)는 영희(갑)에게 새집 건축을 맡겼습니다. 완공된 집에 입주했지만, 콘크리트 강도 부족 등 곳곳에 하자가 발견되었습니다. 철수는 영희에게 하자 보수 및 손해배상을 청구했습니다. 그런데, 철수는 부 부실공사로 인해 집이 무너질까 봐 불안에 시달리고, 심각한 정신적 고통을 받았다며 위자료까지 요구했습니다. 과연 철수는 위자료를 받을 수 있을까요?

법원의 판단:

대법원은 이런 경우 위자료 지급에 대해 엄격한 기준을 제시합니다. 단순히 하자가 있다는 사실만으로는 위자료를 받을 수 없습니다. (대법원 1996. 6. 11. 선고 95다12798 판결)

핵심은 **"특별한 사정"**입니다. 하자보수나 손해배상만으로는 회복할 수 없는 심각한 정신적 고통을 입었고, 시공사가 이런 사정을 알았거나 알 수 있었어야 합니다.

철수는 무엇을 입증해야 할까요?

1. 심각한 정신적 고통: 단순한 스트레스를 넘어, 일상생활에 지장을 줄 정도의 심각한 정신적 고통을 입었다는 사실을 입증해야 합니다. 예를 들어, 불안감으로 인한 수면장애, 우울증 진단 등 의학적 증거가 도움이 될 수 있습니다. 단순히 집이 무너질까 봐 걱정했다는 정도로는 부족할 수 있습니다.

2. 시공사의 인지: 시공사가 하자로 인해 철수가 심각한 정신적 고통을 겪을 수 있다는 사실을 알았거나 알 수 있었어야 합니다. 예를 들어, 철수가 시공 과정에서 계속해서 안전에 대한 우려를 표명했는데도 영희가 무시했다면, 인지 가능성이 인정될 수 있습니다.

현실적인 어려움:

안타깝게도, 위 두 가지 요건을 모두 입증하는 것은 매우 어렵습니다. 따라서 실제로 부실공사로 인한 위자료 청구가 인정되는 경우는 많지 않습니다.

결론:

부실공사로 정신적 고통을 받는 것은 억울한 일입니다. 하지만 법원은 위자료 지급에 신중한 입장입니다. 만약 위자료를 청구하려면, "특별한 사정"을 입증하기 위한 철저한 준비가 필요합니다. 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.