새 집 앞 도로, 이렇게 좁아도 되는 건가요? 😡

두근두근 새 집 입주를 기다리고 있는데, 집 앞 도로가 너무 좁아서 황당한 경험을 하신 분들 계신가요? 저도 그렇습니다! 대규모 주택단지에 분양받았는데, 갑자기 건설사에서 사람만 겨우 지나다닐 정도의 좁은 통행로만 만들겠다고 하네요. 계약서에는 도로에 대한 내용이 따로 없었는데, 이런 경우 어떻게 해야 할까요?

저처럼 당황스러운 상황에 처하신 분들을 위해, 오늘 '새 집 앞 도로 문제'에 대해 자세히 알아보겠습니다.

계약서에 도로 폭에 대한 명시가 없더라도, 당연히 차가 다닐 수 있는 도로가 제공되어야 합니다. 단순히 사람만 지나다니는 길이 아니라, 일상생활에 필요한 차량 통행이 가능한 도로를 기대하는 것은 너무나 당연한 권리입니다.

다행히 법원도 이러한 상식적인 생각을 지지하고 있습니다. 대법원은 택지를 분양할 때, 계약서에 도로에 대한 특별한 약속이 없더라도, 분양받는 사람들이 집을 짓고 편리하게 생활할 수 있도록 관련 법에 맞는 도로를 만들어줘야 한다고 판결했습니다. (대법원 2014. 3. 27. 선고 2011다107184 판결)

즉, 건설사는 분양받은 사람들이 불편 없이 생활할 수 있도록 주변 환경에 맞는 적절한 폭의 도로를 만들어야 할 의무가 있는 것이죠. "계약서에 없으니 좁은 길로 만들겠다"는 건설사의 주장은 받아들여지지 않습니다.

정리하자면, 새 집 앞 도로가 너무 좁다면, 건설사에 정당한 도로 개설을 요구할 수 있습니다. 계약서에 도로 폭에 대한 명시가 없더라도, 일상적인 주거 단지 생활에 필요한 도로를 제공받을 권리가 있다는 점을 꼭 기억하세요!